招租公告基本情况

项目名称

位于石湖景区南商业街B1-2房屋公开招租

委托方

苏州市苏园资产经营有限公司

内部决策
情    况

苏州市苏园资产经营有限公司董事会临时会议协议

出租行为
批准单位

苏州市苏园资产经营有限公司

标的资产看样

看样联系人：陆春花

出租资产
基本情况

坐落位置

位于苏州市吴中区石湖景区东入口南商业街B1-2

资产类型

商铺

所在楼层

1、2层

出租面积约（㎡）

933.99㎡

租期（年）

6

资产使用现状

使用中

是否设置原承租户优先权

否

装修水平、附属设施等

简装

配套、环境、交通等

景区东入口南侧，靠近停车场；紧临友新高架石湖出口

其他披露事项

1. 根据苏苏地拨复【2010】22号土地批复文件和苏州市石湖景区工程指挥部【2012】15号会议纪要，石湖景区由苏州市苏园资产经营有限公司负责运营管理，目前产证尚未办理完成。
2.现状交付，无免租期。
3.如意向承租人需取得包括但不限于消防、城管、市场监督、安监、公安等行政许可或备案的，意向承租人应仔细对房屋初始条件是否可以取得该行政许可或备案审慎进行核验和判断。委托方对房屋的初始条件是否可以取得该行政许可或备案不作任何形式的保证，亦不承担任何责任，该等商业风险请意向承租人自行承担。

出租条件

租金挂牌底价

874214.64元/年

租金支付要求

季度支付一次，先付后用。

租金调整方式

从第二年起，每年租金以上一年租金总额（不考虑免租期）为基础环比增长3%

履约保证金

437107元

使用用途及要求

办公

与出租相关的
其他条件

1.房屋以现状挂牌招租，如需对房屋进行装修、改造及维护，向委托方提出书面申请，经委托方书面同意后实施；
2.租金挂牌底价包含服务费（服务费10元/m2/月）；
3. 水费按即时价（国家（省）规定的销售水价标准）收取。电费按即时价（国家（省）规定的销售电价标准）收取，变压器和线路等用电损耗按照国家相关规定收取；
4.承租方为企业的，承租方法定代表人及股东对本次租赁行为承担无限连带担保责任；
5.租赁期间的相关证照及手续由承租方自行办理；
6.租赁房屋不得转租（整体或部分）。

承租方
资格条件

1.具有独立承担民事责任能力的自然人、企业法人或其他组织；
2.意向承租方未被列入中华人民共和国最高法院（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）公布的失信被执行人名单；意向承租方若为企业，须满足信誉良好，未被纳入全国工商总局企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）公布的经营异常名录或严重违法企业名单；
3.具有良好的财务状况和支付能力；
4.符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求为办公。